华人申请修改房贷有增无减

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侨报记者张菁7月15日纽约报道】14日，市主计长刘醇逸给纽约各大银行去信，要求银行重视房屋贷款人提出的修改贷款内容的申请，采取一系列措施尽量预防房贷人因付不起贷款而导致房屋被拍卖。法拉盛的华人房贷业者表示，银行怠慢房贷人的申请是非常普遍的。但多数华人房主仍不知道房贷修改是他们的一项重要福利。

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陈小姐在法拉盛的某贷款调整中心任经理，负责为房屋面临拍卖的华人业主向银行申请修改房贷。她说，这其实是奥巴马政府为了让人民在经济危机中保住自己的房屋而实施的一个福利政策，可惜很多华人不知道。

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这项政策可以帮助屋主把银行的房贷利息下调，利息率甚至可以低至2%，而通常银行的房贷利息率都在5.25%左右。 银行同意降利率是因为政府给了它们数百亿美元拨款，让它们帮助支付房贷有困难的房主。而现在银行拿了钱，在处理此类申请时表现却相当消极。

陈小姐说，当符合条件的申请上交给银行以后，银行常常拖上三、四个月，其间她不断与银行联系，银行的回复却往往是“没有收到资料”、“资料丢失了”，有时她要补交三次之多。

来申请修改贷款的华人都已陷入经济困境，或失业，或生意不顺，有的已经停止支付房贷，房屋马上要被拍卖了。修改贷款几乎成了他们保住家的最后一线希望。但面对银行的拖沓，贷款修改中心除了多催促、询问外，也毫无办法。

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这个政策的好处是，一旦进入了申请房贷修改的程序，拍卖的程序就暂停了。申请条件是所涉及房屋必须是自住，而非用于投资；房价不高于72万美元；房贷数额超过房主收入的31%；房主今年的收入下降或经历了离婚等。 目前，陈小姐的公司共有几百位申请修改房贷的华人客户，而且数量越来越多。她说，在我们这里，完全看不出经济复苏或房市复苏的迹象。

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她说，在我们这里，完全看不出经济复苏或房市复苏的迹象。