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本帖最后由 shelly666 于 2009-2-27 14:17 编辑
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【美联社纽约26日电】全美各地的房价约3年前开始下跌,但纽约的房市当时仍持续上升,而去年才稍呈弱势。如今,纽约市的房产交易明显放缓,促使开发商计划在春季拍卖的一些豪华公寓,定价减至一年前的一半。 * `: d9 H: ~! N9 p$ U
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房屋库存过多的开发商,把拍卖视为刺激买气的策略。例如,上东城一个2卧室公寓,售价由220万元大降至110万元。 房地产专家说,华尔街2008年的大部分时间持续繁荣,使纽约市的房价未受全美房市下挫的影响。 但如今随著信贷危机和华尔街崩盘,有能力购房者越来越少。
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另外,由于全球经济危机蔓延,也使得更少外国富人在曼哈坦置产。 纽约市房产评估公司Miller Samuel Inc.董事长米勒(Jonathan J. Miller)说,甚少房地产拍卖的纽约市,有可能藉此振兴房市,及向不愿意购买的人显示房屋的真正市价。 6 v* E& ~. Y3 F4 ^; Y
* ^) G; p' p8 X9 k. j, ^# Y由于目前市道不佳,甚至少数拍卖会可能重定全市新公寓的价格。他说,预计拍卖的定价,将比2008年第一季度房市高峰期低40至45%。 今天,许多新建住宅可能卖不出。早已签约的买家预计多数不会遵守合约。在许多情况下,他们比较过目前的房市价格后,宁可放弃10万元或更多的订金,很多买家可能已经失业或担心失业,而另一些可能没有足够的钱。 & e. q- ] F1 ]' W& C1 I
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房地产公司Accelerated Marketing Partners正商讨最早于4月初,拍卖曼哈坦和布碌仑地区5个中档到高档的公寓。该公司的共同创办人兼执行长戈宁格(Jon Gollinger)说:「我们正处于通货紧缩、价格下挫的市场,什么东西值多少钱都没有人知道了。」 |
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